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studiomuc Frankfurt Aussenansicht
wings studiomuc Frankfurt
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studiomuc – Erfolgsmarke und Rendite-Immobilie

In zentraler Innenstadtlage bietet sich jetzt die Gelegenheit einer Immobilieninvestition mit herausragenden Perspektiven. Im angesagten Gallusviertel entstehen Serviced Apartments, die eine neue Ära des Wohnen auf Zeit präsentieren. Anspruchsvoll im Konzept, detailgenau und einzigartig in der Ausführung: studiomuc – a part of Wings.

studiomuc

Wohnen auf Zeit – eine starke Kapitalanlage

Die Immobilienmärkte in den wirtschaftsstarken deutschen Regionen boomen. Doch wachsende Globalisierung und Job-Mobilität erfordern neue, flexible Wohnformen. Besonders hoch ist die Nachfrage nach temporär nutzbaren Unterkünften in zentralen innerstädtischen Lagen, die fertig zum Einzug sind. Als logische Ergänzung am Wohnungsmarkt bietet studiomuc komplett ausgestattete Serviced Apartments im Herzen der Frankfurter Innenstadt. Für Wohnungssuchende sind sie die perfekte Interimlösung – mit Design, Funktionalität und umfangreichen Serviceleistungen.
Neuankömmlingen erleichtern sie das Ankommen, garantieren ein Zuhausegefühl ohne Hotelanonymität, dafür mit Privatheit, Community, Sport und Dienstleistungen. Für Investoren ist studiomuc eine Marke, die sich rechnet: Als starker Sachwert und sinnvolle Kapitalanlage – und als gewerbliche Immobilie unabhängig von Mietpreisbremse und Mietpreisbindung.

  • studiomuc sind moderne Serviced Apartments, die heute dem Bedarf entsprechen und in Zukunft gefragt sind
  • studiomuc ist anspruchsvolle Apartmentkultur am boomenden Metropolstandort Frankfurt
  • studiomuc ist ein Investment mit überdurchschnittlichem Ertragspotenzial pro Quadratmeter
  • studiomuc sind smarte Raumwunder mit coolem Design mit 17 m² bis 56 m²
  • studiomuc ist ein echter Renditebringer – mit ca. 5 % Rendite p. a. vom Kaufpreis*


* z. B. Serviced Apartment, Ready-to-live-Möblierung, 20,5 m² Nfl., Kaufpreis: € 184.218.-, Einnahmen p. a.: € 9.232,80

 

studiomuc Frankfurt Intro 1
studiomuc Frankfurt Intro 2
studiomuc Frankfurt Intro 3
studiomuc studio apartments
Serviced Apartments TYP A | Wahlweise mit französischem Balkon, Balkon oder Terrasse | 20,1–21,9 qm
studiomuc immobilien als kapitalanlage
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studiomuc Geldanlage Immobilien
Serviced Apartments TYP B | Mit französischem Balkon | 24,0–24,6 qm
studiomuc serviced apartments frankfurt
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studiomuc Kapitalanlage Frankfurt
Serviced Apartments | TYP D | Mit Galerie und Split-Level | 33,1–34,2 qm
studiomuc Wohnung 16
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studiomuc Apartment Frankfurt
Serviced Apartments TYP K | Mit Galerie und 2 französischen Balkonen | 44,7 qm
studiomuc Wohnung 66
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Konzept

Apartmentkultur in neuer Dimension

studiomuc Serviced Apartments in Frankfurt-Gallus sind Teil des Neubauquartiers Wings, das sich auf dem Areal zwischen Kleyer- und Weilburger Straße erstreckt. Die Planung, die in Zusammenarbeit mit dem renommierten Frankfurter Architekturbüro planquadrat erfolgte, geht weit über das Gewohnte hinaus: Alleen, Frankfurter Vorgärten und grüne Innenhöfe umgeben die Gebäude. Von der Galluswarte aus öffnet sich eine Blickachse zum Industriedenkmal der Adlerwerke hin, die am zentralen Quartiersplatz mit Grüninseln und Wasserspiel mündet. In direkter Nachbarschaft zu den Wings-Eigentumswohnungen fügt sich studiomuc harmonisch ein und präsentiert doch einen eigenen Spirit: Frische, junge Lebendigkeit wird beim Anblick der farblich akzentuierten Fassaden spürbar, inspirierendes Design beim Betreten des Foyers, wo neben dem Empfang mit Concierge eine Kaminlounge mit Bibliothek und Blick auf den japanischen Garten einladen. Jedes der studiomuc Serviced Apartments ist ein smartes Raumwunder – ob Serviced Studio Apartments, Serviced Galerie-Apartments mit und ohne Split Level und Serviced Suiten. Lifestyle-Architektur, Zuhausefeeling, Feng Shui-Harmonie und hotelähnlicher Komfort – das alles ist studiomuc.

Kapitalanlage Immobilien studiomuc Konzept 7
Kapitalanlage Immobilien studiomuc Konzept 9
Die Visualisierung zeigt studiomuc von Norden an der Kreuzung Kleyer-/Weilburger Straße aus
studiomuc Kapitalanlage Immobilien Konzept 1
studiomuc mit Innenhof und den benachbarten Wings-Gebäuden von nordwestlicher Richtung aus betrachtet
studiomuc Apartments Frankfurt Lobby 3
Am Wings-Counter nehmen die Besucher Platz zur Reservierung oder zum Check-in beim Sales-Manager. Hier erhalten sie Auskünfte vom Concierge, bestellen ein Taxi oder ordern Serviceleistungen
studiomuc Apartments Frankfurt Lobby 2
Wohlfühlen von Anfang an – dank der ganzheitlichen  Planung nach Feng Shui-Kriterien; die Visualisierung zeigt die Eingangslounge mit Bibliothek und offenem Kamin
studiomuc Apartments Frankfurt Lobby 1
Relax-Momente in der Kamin-Lounge mit Bibliothek – von hier erstreckt sich der Blick auf den sorgsam angelegten japanischen Garten des Innenhofs
studiomuc Kapitalanlage Immobilien Konzept 2
Die Rooftop-Lounge lässt sich hervorragend zu Wireless Work oder After Work nutzen und bietet einen herrlichen Blick auf die Frankfurter Skyline
studiomuc Kapitalanlage Immobilien Konzept 3
Mobilität auf allen Ebenen: Aktiv sein und regenerieren – studiomuc macht’s möglich, ohne dass man das Haus verlassen muss
studiomuc Kapitalanlage Immobilien Konzept 4
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Ausgezeichnet

studiomuc München – das Vorgängerprojekt des aktuellen studiomuc Frankfurt – erhält Sonderpreis „Wohnen auf Zeit“

„Die durchdacht strukturierten Grundrisse der 344 Apartments bieten große Flexibilität in der Nutzung. Während die nach Süden und Westen großzügig verglasten Wintergärten die Öffnung der Wohnstudios zur Straße ermöglichen, lassen zum Innenhof orientierte Balkone Nutzerkomfort erwarten. Leicht erhöhte, bepflanzte Bereiche schaffen dabei den notwendigen Abstand zwischen Apartments und Hofbereich. Das studiomuc schafft es trotz der schwierigen städtebaulichen Rahmenbedingungen hohe Wohnqualität zu bieten sowie das Stadtumfeld neu und identitätsstiftend zu prägen. Die Jury würdigt den außergewöhnlichen Umgang mit dem Thema der sich verändernden Fassadengestaltung in inhaltlichem Zusammenhang mit der temporären Wohnform mit dem SONDERPREIS „Wohnen auf Zeit“."

Die Preisträger des Sonderpreises "Wohnen auf Zeit" und Joachim Herrmann (Bayerischer Staatsminister des Innern, für Bau und Verkehr)

Lage

Zentralität trifft Kultstatus

studiomuc liegt zentral in der Frankfurter Innenstadt, im Trendviertel Gallus – ein Standort mit unschlagbaren Vorzügen. Finanzdistrikt, Messehallen, Altstadt, Main und Hauptbahnhof liegen in nächster Nähe. Kunst und Kultur, Newcomer und Establishment, Kiez und Großstadt prägen das Viertel, in dem eine Vielfalt an Einkaufs- und Gastronomieangeboten besteht. Dieser Mix macht das Gallus zum angesagten Hotspot  und zum idealen Ausgangspunkt für ein weltoffenes, internationales Publikum. Wer in der Mainmetropole ein Zuhause auf Zeit sucht, dabei aber auch kurze Wege, Abwechslung und Lifestyle genießen möchte, ist in studiomuc bestens aufgehoben.

  • Bestlage im Lifestyle- und Szeneviertel Gallus
  • Direkt an der Achse zur Altstadt, der Mainzer Landstraße
  • S-Bahn-Haltestelle und Tramverbindung direkt vor der Tür
  • Finanzdistrikt und Messegelände nur einen Spaziergang entfernt
  • Hauptbahnhof, Airport und Autobahnen schnell erreichbar
studiomuc Kapitalanlage Frankfurt Karte
Kapitalanlage Frankfurt studiomuc Lage 2
Die studiomuc Serviced Apartments entstehen in Bestlage im Lifestyle- und Szeneviertel Gallus, direkt an der Achse zur Innenstadt
Kapitalanlage Frankfurt studiomuc Lage 4
Gleich nebenan: Die Galluswarte als Wahrzeichen und Verkehrsknotenpunkt
sowie Kulturgenuss im Gallus Theater
Kapitalanlage Frankfurt studiomuc Lage 1
Sowohl Bulle und Bär am Börsenplatz als auch der Airport Frankfurt sind von hier aus schnell erreichbar
Ebenso schnell erreicht: Das Einkaufszentrum Skyline Plaza mit MeridianSpa und die Messe Frankfurt
Kapitalanlage Frankfurt studiomuc Lage 6
Und auch zu den schmucken Fachwerkhäusern am Römerberg wie auch zum Shoppingzentrum MyZeil ist es von studiomuc aus nicht weit
studiomuc Kapitalanlage Frankfurt Lage 7
studiomuc Kapitalanlage Frankfurt Lage 8
studiomuc Kapitalanlage Frankfurt Lage 9

Service

Upgrade your stay! Bequemer geht nicht

Wer in studiomuc ein Apartment bezieht, genießt nicht nur ein chices, hocheffizient aufgeteiltes und zeitgemäß ausgestattetes Zuhause auf Zeit. Auch in Sachen Service und Komfort folgt das studiomuc-Konzept dem Prinzip, mehr zu bieten. Der Erlebnischarakter zeigt sich in vielen Details, die alle ein Ziel verfolgen: Den Aufenthalt für den Gast so angenehm wie möglich zu machen. Bequemes Ein- und Auschecken, umfangreicher Concierge-Service, die traumhafte Dachterrasse als Community-Zone oder die moderne Fitness-Area – studiomuc bietet Privatheit wie zu Hause, aber advanced Service wie im Hotel.

  • Sales-Manager für Reservierung und Buchung
  • Foyer mit Rezeptionist für Check-in/Check-out oder Gästeanmeldung
  • Concierge-Service mit umfassenden Dienstleistungen
  • Kompetentes Team zur turnusmäßigen Apartment-Reinigung
  • Hausdame zur Organisation und als Kontrollinstanz
  • Hausmeister für erforderliche Prüfung und Instandhaltung
  • Umfassendes Basispaket an Serviceleistungen
  • Optionales Service-Upgrade mit Wahlleistungen
  • Zentrale Indoor-Briefkastenanlage nahe den Aufzügen
  • Laundry inkl. Entertainment und WLAN
  • Bequeme, zweigeschossige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Abgeschlossene Fahrradräume mit E-Bike-Ladestationen
  • Moderne, barrierefrei zugängliche Aufzugsanlagen in alle Etagen
  • Fitness-Area
  • Snack- und Getränkeautomaten
  • Rooftop-Lounge mit Skyline-Blick
  • Farbkonzept belebt die Sinne und strukturiert das Haus
studiomuc folgt dem Prinzip, mehr zu bieten

Kapitalanlage

rundum sorglos mit Mietpool - auf Wunsch.

Ein stark nachgefragtes Immobilienprodukt in Spitzenlage, ein attraktives Preis-/Leistungsverhältnis, überschaubarer Kapitalbedarf und sehr gute Renditeaussichten – all diese Vorzüge fließen in studiomuc zusammen. Der Standort in der Top-Wirtschafts- und Bankenmetropole Frankfurt bringt beste Voraussetzungen für ein Immobilieninvestment mit. Die hohen Standards hinsichtlich Bauqualität und Technik sowie das aktive Folgemanagement im Bereich der Objektpflege und Hausverwaltung leisten ebenfalls einen wesentlichen Beitrag zur langfristigen Wertstabilität und Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Dazu kommt: Als gewerbliches Teileigentum ist studiomuc unabhängig von Mietenbegrenzungsverordnung und Mietspiegel, die für den Frankfurter Wohnungsmarkt gelten. Das verleiht dieser Kapitalanlage ein überdurchschnittliches Renditepotenzial.
 

Mietpool-Option: Sie haben die freie Wahl!

Entscheiden Sie sich für den Beitritt zum studiomuc-Mietpool, so fließen die monatlichen Mieteinnahmen aus allen dem Mietpool zugehörigen Apartments und Tiefgaragenstellplätzen in eine Sammelkasse - sprich Mietpool -  und werden dann anteilig an jeden Mietpool-Partner ausgeschüttet. Der große Vorteil des Mietpools: Im unwahrscheinlichen Fall eines Leerstands haben Sie keinen kompletten Mietausfall zu verbuchen, die monatlichen Ausschüttung fließt weiter, marginal angepasst.

Selbstverständlich können Sie aber auch gerne den herkömmlichen Weg, nämlich die individuelle Vermietung mit einem SEV-Vertrag wählen.

Bei der Auswahl Ihrer Mieter brauchen Sie sich in keinem der beiden Fälle zu sorgen:
Verwaltung und Vermarktung erfolgen durch ein Unternehmen im Firmenverbund mit langjähriger Erfahrung, die EUKIA Vermietungs-und Verwaltungs GmbH. Sie übernimmt die Vermietung, das sorgfältige Management und sichert damit Werterhalt und effiziente Bewirtschaftung des Gebäudes. EUKIA prüft die Bonität der Mieter und wickelt die Vermietung auf Basis standardisierter Verträge ab.

* z.B. Serviced Apartment, Ready-to-live-Möblierung, 20,5 m2 Nfl., Kaufpreis €184.218.-, Einnahmen p.a. € 9.232,80

Partner

An Ihrer Seite: Erfahrene Partner

Die Schimpel & Winter Immobiliengruppe besitzt jahrzehntelange Immobilienerfahrung. Über 8.000 realisierte Wohnungen stehen Pate für unseren Qualitätsanspruch, mit dem wir Projekte planen und umsetzen. Innerhalb unserer Unternehmensgruppe bündeln wir die Leistungsstärke und Immobilienkompetenz zweier erfolgreicher Bauträgerunternehmen und unserer Vermietungs- und Verwaltungsgesellschaft – zum Vorteil unserer Investoren, die auf Qualität, Preis, Leistung und Seriosität vertrauen können. Zu unserem vollumfänglichen Rundum-Service gehören auch die kompetente Hausverwaltung und konsequente Objektpflege nach der Fertigstellung – entscheidende Faktoren für den Werterhalt Ihres Investments.

Schimpel und Winter Immobiliengruppe
studiomuc Service-Apartments, Schwere-Reiter-Str. 27, München-Schwabing
 studiosus 5, Kreuzung Nagahama-Allee / Oberbürgermeister-Hohner-Straße, Augsburg
 studiosus 5, Augsburg
 studiosus 5, Augsburg
Boarding-Apartments, Augsburg
studiosus 4, St.-Cajetan-Straße 37, München-Haidhausen
studiosus 3, Breslauer Straße 3, München-Moosach
studiosus 2, Margaretenstraße 12 / Fritz-Fend-Straße 11, Regensburg
studiosus 1, Mälzereiweg 2, Regensburg

Medien

Vorbereitungen auf den Brexit: UBS wählt Frankfurt als EU-Basis

Der Finanzplatz Frankfurt gewinnt weiter an Bedeutung: Die Schweizer Großbank UBS hat sich für die Mainmetropole als neue Basis für die EU-Geschäfte nach dem Brexit entschieden. Und die Deutsche Bank erwägt, riesige Vermögenswerte nach Frankfurt zu verlagern.

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Investmentmarkt: Temporäres Wohnen legt zu

Der Marktwert der investmentrelevanten Hotels in Deutschland ist laut einer Studie von Union Investment und bulwiengesa 2017 gegenüber 2016 um rund 6 % gestiegen. Von dieser Dynamik, so die Prognose, werden zunehmend auch Immobilien für Temporäres Wohnen wie Apartmenthotels profitieren.

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Frankfurt wächst stark

Immer mehr Menschen zieht es in die Mainmetropole – und die Marke von 750.000 Einwohnern könnte bald geknackt werden.

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  Großes Interesse an Frankfurt/Rhein-Main

Auch auf der diesjährigen Ausgabe der MIPIM in Cannes war der Brexit eines der zentralen Themen. Die FrankfurtRheinMain GmbH International Marketing of the Region (FRM GmbH) organisierte hierzu eine Paneldiskussion mit Experten. Das Ergebnis: Frankfurt und die Rhein-Main-Region sind gefragt.

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Warum Apartmenthotels in Deutschland immer erfolgreicher sind

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Frankfurt boomt, durch den Brexit kommen Tausende Investmentbanker neu in die Stadt. Wer wird gewinnen - und wer verliert?

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Serviced Apartments laufen der klassischen Hotellerie zunehmend den Rang ab
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Serviced Apartments? Die eigene Wohnung mit Hotelservice auf wirtschaft.com
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Bautenstand

Baufortschritt per 04.11.2018

Baufortschritt per 17.10.2018

Baufortschritt per 27.08.2018

Baufortschritt per 22.07.2018

Baufortschritt per 04.06.2018

Baufortschritt per 14.05.2018

Baufortschritt per 31.03.2018

Baufortschritt per 03.03.2018 – Der Bankendistrikt zum Greifen nah!

Baubeginn erfolgt!

Anfang Februar 2018 war es soweit: Das Gesamtprojekt Wings mit studiomuc ist offiziell in die Bauphase gestartet.

Kontakt

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